Local/bureau à vendre SAINT AGREVE (07)

A vos projets pour cet atelier artisanal de 160m² avec grange en pierres de même surface, avec terrain!

Ce bâtiment se trouve dans le centre de Saint Agrève, très accessible avec tous véhicules.
Il se compose en rez-de-chaussée, d'un grand atelier artisanal avec deux grandes portes d'accès, une belle hauteur sous-plafond permettant du stockage ou de travailler avec des machines. Le tout sur une dalle. Il comprend aussi un petit espace bureau et pause.
Ce local sera libre de son locataire au 1er octobre 2026.

Au dessus, avec une entrée indépendante opposée, une grange d'environ 11m par 14.5m donne un plateau aménageable pour tous projets: belle maison avec près de 4m de haut sous-panne et de près de 7m sous faîtage, ou deux appartements, ou local de stockage.

Des photos retouchées avec l'IA sont proposées ici afin de permettre de se projeter et d'imaginer ce qui est réalisable.

Ce qui fait deux espaces de 160m² chacun, situé l'un sur l'autre. L'un accessible depuis la rue avec du stationnement à l'avant, l'autre accessible côté nature, avec la typique montée de grange et un petit terrain verdoyant!

La charpente est en bon état. La couverture par contre devra être changée, profitant ainsi de l'isoler par le dessus par exemple.
Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout.

La taxe foncière est de 495€ pour l'intégralité du bâtiment (local artisan + grange)

Au plaisir de vous faire visiter ce lieu!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.948902