Grande maison sans nuisances, proche centre village de SAINT AGREVE (07)

Proche du centre de Saint Agrève, grande maison avec vaste terrain plat!

Découvrez cette maison située à Saint-Agrève, village offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, en Ardèche Verte et à proximité des commerces et écoles.

Cette vaste maison se compose de deux logements indépendants.

Le premier en rez-de-chaussée d'une surface de 43,75m² comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC.
Idéal pour faire de la location saisonnière ou annuelle avec un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis!

Au 1er étage, le second logement de 84m² environ est accessible par l'intérieur de façon indépendante ou par l'extérieur grâce au balcon.
Un hall d'entrée dessert une cuisine et un salon, qui ouverts pourront devenir une seule pièce de près de 40m². La partie nuit, au même étage, comprend 3 chambres de plus de 12m² chacune. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.

Le second étage de la maison permet plusieurs possibilités d'utilisation pour une surface au sol de 84 m², car il y a environ 45m² dont la hauteur est à plus de 1.80m.
Deux chambres mansardées y sont déjà aménagées.

Encore un atout de cette maison: son grand terrain plat de 1490m² et son accès qui est une voie sans issue font de ce lieu un endroit sécurisant pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Ce cadre permettra des repas conviviaux en extérieur avec de la famille ou des amis.

Pour le stationnement, tout est prévu également! Une grande cour à l'avant de la maison, un garage de 24m² au rez-de-chaussée de la maison et un double garage de 39m² à l'arrière.

Un hangar à bois de 12m² complète les annexes de la maison.

Le chauffage est un chauffage central à bois (chaudière de 2017) avec des radiateurs en fonte. Cette première chaudière est couplée avec une seconde plus ancienne à fuel.

La maison est raccordée au tout à l'égout.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur ce bien.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.974149